2014年8月15日星期五

获利没有绝对保证


保证获利的字眼总是容易吸引人们的眼光,但这样的字眼背后却是处处潜藏危机常见的如直效行销、未上市股票、合伙投资案等,均属于此类。

投资商品的背后都包含许多的未知数,只拼命强调获利数字的表面计算却将“不保证本金”字眼写的小小的,一不小心就跳过去了。更何况这些商品除了不保证本金外,还可能血本无归。

应该说是风险本来就一直存在,只是投资人愿不愿意正视而已。

就有如我们专心于当下时,眼前只会看见目标却将周遭的景物给忽略掉。换言之,被报酬率吸引的同时,是我们的心理机制刻意忽略风险的警示。

以对投资的认知来讲,并没有所谓保证高报酬率的事情。随着保本率的提高报酬率必然随之降低,银行定存就是一种典型的案例。

银行保证期末时可以领回本金与利息,但利率就是少的可怜的年利率3%水准连打败通膨都不够用。这便是投资的真实现况,投资人必须承担下跌的风险,来换取更高的报酬率。

而多数人因为不愿意承担风险却又想品尝高获利的甜美滋味,于是乎让一堆诈骗型的投资商品轻易的被包装出售,等出事时却又埋怨无人监管无人协助。这都是将自己的问题转嫁给他人的一种想法。

在工作上有一句格言:“将问题交给他人,也等同将自己的能力送给他人”。遇到问题最好的方式是试着解决并请教他人的经验来加速自己的学习曲线,而不是一昧的将问题丢出去来规避。

第一原则不要亏钱

投资这件事情,唯一且最重要准则就是沃伦巴菲特喜欢说的第一条投资原则“不要亏钱”,第二条规则就是“永远也不要忘记规则一”。

不要亏钱只有几种做法:
1.不要投资,远离投资市场
2.降低报酬率的预期,只买进保守型商品
3.想办法提高“只买进会获利商品的能力”

我也认为防止出现亏损应是每个投资者的主要目标。这并不意味着投资者应永远也不要承担任何可能出现损失的风险。实际上“不要亏钱”意味着经过几年之后,投资组合中的本金,不应出现明显损失。

以房地产市场来讲,如何买到对的地点与便宜的价位便是提高获利机率的秘诀。放在股票市场,则是如何选出持续获利的企业,并在便宜时买进。

但无论如何并不会有100%保证获利的情势发生,所谓的老练投资人只是将每场交易事件找出“获利的机率高于亏损的机率”的可能性,并只在获利机率高的时候投入资金。

只要赢次数高于输的次数,便能持续的累积资本部位。勿被“保证获利”的字眼给迷惑,世界上绝对没有白吃的午餐。而白吃午餐的人,迟早会连本带利付出代价。

既然天底下没有白吃的午餐,为何你做投资时要求自己一定要“保证赚钱”?就是因为这种不正常的心态存在,使得投资人压力倍增,以致反而扭曲了“平常心”,变得更容易“赚小赔大”。

投资自己保证获利

没有什么保证获利的投资,如果有的话,那绝对是一个骗局。但如果将投资的定义放大来看,有一个保证获利的投资,那就是投资你自己———终身学习与持续广泛阅读。

若有客户、投资人接触到某人告诉你他保证赚,或没赔过,那么,90%以上的可能是,他是骗子或他自己在骗自己。

若真能如赌神一般包赢,就直接了当自己去替自己赚钱行了,为何还来帮你赚钱?故一旦出了事,赔了钱只好一走了之,留下一堆烂摊子。

在投资的行业中,不论是代操人还是共同基金,所有的保证获利都只是投资人一厢情愿的想法,没有经理人能真的保证什么,投资始终会有风险存在,不愿意让投资人了解投资存在风险的人,往往是想利用投资人害怕风险的心理获取不当的利益。

遇到这样的人,投资人应当十分小心,任何不跟你讨论投资风险,只是不断描述高报酬的人,即使不是个骗局,也只是个行销的高手,绝对不是投资的高手。

回归到原始最安全

金融商品五花八门,不投资不懂的东西,也不投资太复杂的东西,更不要相信什么商品能保证赚的,开始学习阿嬷的智慧才是最安全的:

1)天下没有白吃的午餐
2)人人都要带的护身符———投资一定有赚赔,宜加强风险管理
3)鸡蛋不要放在同一个篮子里,依“年龄”设定资产配置
4)贪财是万恶之根,留一点给别人赚
5)投资没有魔法,自己就是财务花园的园丁

文:罗凤琴-- 金融系硕士/合格财务规划师
http://www.nanyang.com/node/589327?tid=687

再谈房产与信托基金共同点


网友:以一般人的情形,房产投资与信托基金投资不同之处,是房子可以借贷款进行“单笔投资”。

答:要认真讨论,这些方面还是有相同之处,借贷款投资基金,是可以向银行借,只是不流行而已,信托基金公司也不鼓励。

贷款是利用 GEARING--杠杆比 , 现在的公积金提款投资,就是类似借贷的一种,就是不要5、6%回酬,去寻找比5、6% 更高回酬投资。

同样的房产,也是舍弃(付还)5、 6 %的利息,寻找更高的回酬。

同样,一旦基金回酬(股息收入加上资本回酬)低于公积金回酬,就是算是失败的投资。

房产一样,一旦回酬(租金加上资本回酬)低于利息,就是失败的投资。

相对于房产租金,信托基金一样有固定收入,来自股息收入及债券利息,只是信托基金不能固定派发收入,因为一旦资产价格下跌,必须用这些固定收入填补账目。

房产的资产价格下跌,不用租金填补,这是计算法的不同。

所谓的租金付还贷款,基金的派息(类似房产的租金)是派利,投资者可以选择领取或重新投资(加额)。

在大部分情况,房产投资者是需要像基金一样每月加额(有谁的租金是足够供款?大部分情形,还不是每月从荷包出钱强制性供款、加额)。

房产与信托基金,两投资的相似点


在信托基金投资方面,费用一再成为投资者焦点。

在本地静态投资方面,过往三十年的回酬,首二名为房产及股票基金投资。

其他动态投资,除了股票、生意,我一时还想不出还有什么好的投资工具,但是动态投资是必须投入精力与时间,精力与时间对我来说,是金钱,也是费用。

其实,房产投资与信托基金投资有非常相似的收费。

初期费用,普遍上,基金投资有3%至6.5%的服务费,而房产,初期费用有代理佣金(间接),律师费(S&P),贷款合约费,印花税等等,加起来也是几巴仙。

基金有年费,房产也有类似年费的开销,如排污费,保养费,公寓的服务费,门牌税,地税等等

房产投资与信托基金投资,两者真的有非常相似的共同点。

测试投资者风险口味

以下为网站链接:


http://www.chinaamc.com/portal/cn/hxxc/fxcs/index.html


备注:回答问题时,款额为人民币,请把马币乘 2 转换。

我发觉往往初步询问投资者的风险承受度时,所得到的答案往往与真实的情况偏离,

为了让投资者真正了解自己,在做出决定前,可先进行较专业的评估。

20至30岁PRS投资者可获500元

(吉隆坡25日讯)政府建议,明年(2014年)1月1日起,一年至少投资1000令吉予私人退休基金计划(PRS),年龄20至30岁者,将获得一次性500令吉奖掖。
首相拿督斯里纳吉说,此措施为期5年,涉及拨款达2亿1000万令吉。他说,预计将吸引42万年轻人参与这项计划。

http://www.nanyang.com/node/574283?tid=519


另一则新闻:

司帝王: 不包括退休金潜在投资回酬
每月80元可获500元奖掖

(吉隆坡31日讯)马来西亚私人退休金管理局总执行长拿督司帝王说,政府所提供的500令吉一次性奖掖并非单向奖掖,而是青年必须在一年内于户口储蓄1000令吉的“2对1”共同性储蓄。
他在文告中说,任何在一年内于户口储蓄1000令吉的青年,将自动获得50%的奖掖,这还不包括该退休金所赚取的潜在投资回酬。
司帝王说,为减轻负担,他鼓励青年选择每月通过银行储蓄户口,缴纳固定退休金的方式,而不是一次过缴纳退休金。
80元不是负担
“如果要获得政府所提供的500令吉奖掖,青年每个月只需缴纳80令吉退休金即可,这相信不是负担……,一些退休金提供者所接受的最低缴纳额为50令吉。”
文告说,私人退休金管理局作为私人退休金的管理者,目前尚等待当局发出如何管理支付机制的指示。

http://www.nanyang.com/node/575769?tid=643

【复利经济学】

给你两个选择,

1.今天一次性给你10亿元;

2.今天给你1元,接下来连续30天每天都给你前一天2倍的钱。

你选哪个?

很多人选了1,

可是我告诉你,选2的结果是21.47亿。

这题目告诉我们,不要期望一夜暴富,起点哪怕低到仅有“1元钱”,但只要你每天努力多一点,每天进步一点,就能创造一个意想不到的奇迹。

2014年8月12日星期二

财富为什么会跟着这16种人走?看了不后悔!!

1、很聪明的人读书学习好与坏与做生意赚钱完全是两码事。

读书人往往呆头呆,墨守陈规。而做生意则需要头脑灵活多变,想到就要做到。

2、办事能力和办事效率很强的人

一旦有赚钱的生意马上一步一个脚印的去做,要付诸于行动。敢做、敢干,只有这样才能抓住机会。

3、不安于现状,不断努力的人

“一天三顿饱,老婆孩子热炕头”的人觉得一辈子捧着“铁饭碗”的人,永远没有赚钱的机会,“够用就行,要那么多钱干嘛”这句话是那些不会乃至赚不到钱的人聊以自慰的“名言”。

4、真正受过穷的人

就像“貌不惊人”的男人一心一意的追求漂亮的女孩往往能成功一样。受穷的人因为感受到了贫穷的切肤之痛,而愈有赚钱的欲望和精神。

5、有人生财富目标的人

一个人单调的上下班,把固定的工资存在银行,年复一年,到头来也攒不了很多钱。想赚大钱就要立志经商,而且目标也要水涨船高,选定10万、20万、100万为奋斗目标,拥有一千万才算是富翁。

6、抛弃“面子”的人

想发财要不怕羞,当您在大街小巷推销产品时不要怕被别人看不起。

7、勤奋好动的人

多看、多想、多做、超越常理,出奇制胜。“鬼点子”越多越能赚钱。

8、最能创新的人

做生意第一要决就是眼光独到。想别人未想的事,走在别人前面,让别人在后面追。例如:您发现一种商品很符合当地实情,判断自己进回来一定畅销,这是生意人挣钱的准则。等把市场铺开了,别人跟风就晚了。因为您既已赚到了该商品的钱,又赢得了客户。

9、有自信心的人

无论做什么事首先要有信心,相信自己是最优秀的,最棒的。这样您就能把自己最大的潜能发挥出来。“信念”是通向经商致富路上的指明灯。

10、个性豪爽的人

成功的企业家或商人都是爽快人,办事豪爽,干净利落,不拖泥带水。

11、善于冒险果断的人

办事果断,凭胆量论成败。独木桥的故事:有一座独木桥,桥对面有一片丰硕的果林,果实又大又好。胆大的人,凭胆量快速走过独木桥,摘得很多的硕果。而胆小的人,胆小不敢过桥,而没有摘得一枚硕果。有的即使慢慢过去,也只捡到一些烂果、小果。

12、善于学习总结的人

在平时的经商中,多与人交流,听取别人的意见和想法。不断总结,以丰富自己的经商经验。

13、能吃苦耐劳的人

做生意的一年365天都不休息,风里来雨里去,生活没有规律,搬运货物相当辛苦。请您相信“天道酬勤”的道理。

14、不断进取的人

遇到挫折不屈不挠,哪里摔倒了就在哪里爬起来。例如:您做一次不成功,两次、三次……哪怕是做99次不成功。第100次您成功了,那您这一生就是一个成功的人。

15、善于抓住机遇的人

在人们的生活中,在自己的身边往往有很多的机遇。只是由于疏忽而没有发现,让机遇溜掉,或者是让别人发现实施了。所以平时生活中对周围的事物多看、多想、多做。对自己发现和创造机遇有很大的好处。

16、珍惜时间的人

浪费时间就等于浪费财富。对于经商的人来说“时间就是金钱”一点都有没错。赚钱靠的是珍惜时间,利用时间。天天早睡晚起做懒汉是赚不到更多的财富的。人的生命是有限的,特别是在年轻力壮,思维敏捷的年龄阶段,多创造财富,为老来享用。

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